Asequibilidad de Hipoteca 101:
¿Por cuánto puedo ser pre-aprobado?

Si está pensando en comprar su primera casa, una de las primeras preguntas que puede hacerse es "¿Por cuánto puedo ser pre-aprobado?" Lea los siguientes consejos sobre hipotecas asequibles antes de salir para encontrar la casa de sus sueños:

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Considere su ingreso anual familiar. Este es un factor clave para determinar cuánto puede pagar para una hipoteca. Además de calcular su ingreso anual del hogar, tenga en cuenta cualquier cambio de ingresos que puedan afectar su capacidad para hacer sus pagos. Por ejemplo, si actualmente existen dos principales fuentes de ingresos en su hogar, ¿aún podrá pagar su hipoteca si uno deja de trabajar? ¿Qué pasa si un niño entra en escena y su pareja decide convertirse en un padre que se queda en casa?
Considere todos los factores antes de decidir.

Considere su pago inicial. En la actualidad, se requiere tener al menos un 5% de pago inicial en la compra de una casa. La cantidad de su pago inicial es un factor para determinar la hipoteca que puede pagar.

Mortgage Broker Edgar Rivera100% de financiamiento. También hay una opción "Sin pago inicial", producto que está disponible en una forma de "cashback"(reembolso en efectivo), el cual es para los clientes que no cuentan con el pago inicial disponible. Si necesita más información sobre este producto puede ponerse en contacto conmigo directamente y puedo detallarlo.

Tenga en cuenta su deuda. Cuando determine "¿Cuánto puedo gastar?" Uno de los factores importantes a tener en cuenta es la cantidad de deuda que tiene actualmente. Cuanto menor sea su ratio deuda-a-ganancias, más el dinero que probablemente tendrá para poner a su hipoteca. Además, su nivel de deuda también le ayudará a determinar la magnitud de hipoteca a la que califica.

Tenga en cuenta su periodo de amortización. Si simplemente está tratando de mantener sus pagos regulares de hipoteca bajos para que el pago se ajuste cómodamente en su presupuesto, es probable que desee solicitar una hipoteca con un plazo de amortización más largo. Sin embargo, si no le importa un pago regular algo más alto de hipoteca con el fin de ahorrar dinero en intereses a largo plazo, es posible que desee considerar un periodo de amortización más corto.

Considere los costos de cierre. Los costos de cierre son un gasto a menudo pasado por alto que sin duda ayudará a determinar cuánto dinero puede pagar como pago inicial.

Considere sus impuestos a la propiedad, los distintos tipos de seguro de vivienda, tales como daños, título, etc. y gastos adicionales. Por último, existen algunos gastos adicionales que pueden afectar la cantidad de dinero destinada a su hipoteca cada mes. Gastos como los impuestos de propiedad, seguro de vivienda e incluso cosas como el mantenimiento del hogar deben tenerse en cuenta antes de tomar su decisión final. Estos costos a menudo se pasan por alto, pero se deben considerar antes de decidir por la casa de sus sueños.

Calificar para una hipoteca: La aprobación previa puede ayudarlo a obtener la casa de sus sueños
Antes de enamorarse de una casa y antes de empezar ir de compras por una casa, usted querrá asegurarse de que califica para una hipoteca así usted tiene la tranquilidad de saber que su financiación ha sido arreglada. Déjeme pre-aprobarlo y compre su casa con confianza.

Un certificado de hipoteca pre-aprobada le ofrece:

Una tasa de interés garantizada durante 90 días a partir de la fecha de vigencia del Certificado de Pre-aprobación (le proporcionaré un certificado/ compromiso de hipoteca). Esto le dará la señal a los vendedores que usted es serio sobre sus intenciones de compra de una casa lo cual puede influenciar en el proceso de negociación, especialmente cuando existen varias partes ofreciendo por la propiedad.

Razones para tener en cuenta la Refinanciación Hipotecaria y el valor real de su propiedad

La refinanciación de hipotecas ofrece muchos beneficios, conseguir una mejor tasa de interés al reducir su pago regular. Una de las razones más comunes por qué la gente refinancia es para acceder al valor real de su casa para que sirva como garantía para un préstamo o una línea de crédito.

Hipoteca de la casa: préstamos garantizados por su casa y pagados a plazos en función del período de tiempo determinado por usted y el banco. La hipoteca asegura su promesa de pagar la hipoteca de la casa.

Valor real de la casa (Home Equity) es la diferencia entre el valor justo de su casa en el mercado y el saldo pendiente de la hipoteca. En otras palabras, es la cantidad que ya ha pagado con respecto al valor de su casa. Por lo tanto, el valor real de su propiedad aumenta a medida que realice más pagos de la hipoteca.

Hipotecas de consolidación de deudas y préstamos hipotecarios y líneas de crédito

Las deudas de alto interés en tarjetas de crédito, préstamos para automóviles, u otros préstamos de consumo, pueden ser difíciles de pagar y puede crear un obstáculo a sus metas financieras. Sin embargo, si usted es propietario de una casa, usted tiene opciones adicionales para ayudarlo a manejar su deuda, incluyendo una hipoteca de consolidación de deudas y préstamos con garantía hipotecaria o línea de crédito, contácteme para explorar todas las opciones disponibles.

Refinanciar con una hipoteca de consolidación de deuda

Como propietario de una casa, una manera de comenzar a manejar algunos de sus más altos intereses de la deuda es refinanciar su hipoteca existente con una hipoteca de consolidación de deuda. Por ejemplo, cuando usted refinancia su casa esto le permite pedir prestado dinero adicional sobre su hipoteca para que pueda consolidar sus deudas en un pago simple. De esa manera usted puede fácilmente presupuestar con un plan de pago estructurado y una fecha asegurada de amortización.

Para una reunión gratuita y personalizada en mi oficina o en su lugar de residencia puede ponerse en contacto conmigo al (416)704-0741.

Edgar Rivera, Agente Hipotecario en Toronto Edgar Rivera B.A.
Residential Mortgages/Director of Leasing
MORCAN FINANCIAL
9100 Jane St, Unit 15
Vaughan, ON, L4K 0A4
Direct: (416) 704-0741
Fax: 1-866-230-6418
erivera@morcan.ca
www.morcanfinancial.ca


Publicado: 03 Febrero, 2012

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